Nos obligations en tant que diagnostiqueur immobilier ? - 19/11/2021

Comme vous le savez, pour exercer notre métier, il faut obligatoirement :

• Disposer des certifications obligatoires,
• Avoir une assurance responsabilité civile (RCP),
• Remplir les obligations d'indépendance et être impartial,
• Avoir une veille juridique et réglementaire pour suivre les évolutions de notre métier,
• Disposer des moyens techniques pour exercer notre métier.

Nos certifications : 

Lors de nos interventions avant-vente ou avant location, nous devons être certifié dans les domaines suivantes :

• Diagnostic de performance énergétique ou DPE
• Constat de Risque d'Exposition au Plomb ou CREP
• Diagnostic Amiante
• Diagnostic Electricité
• Diagnostic Gaz

Ces certifications sont personnelles. Elles sont délivrées par un organisme agréé par le CoFrAc (Comité Français d'Accréditation). Elles sont renouvelées tous les 5 ou 7 ans et font l'objet de surveillance de la part du certificateur.

Chaque domaine fait l'objet d'un examen théorique et pratique. Une surveillance documentaire est réalisée pour chaque domaine.

Chez Allodiags, nous avons choisi d'être certifié par LCP (La Certification des Personnes) qui est spécialisé dans la certification des diagnostiqueurs immobiliers.

Un annuaire gouvernemental des diagnostiqueurs permet de vérifier la validité des diagnostiqueurs. 

Notre assurance RCP : 

La garantie couvre les résultats des diagnostics à hauteur de 300 000 Euros minimum par sinistre et à 500 000 Euros minimum par an. 

Chez Allodiags nous avons fait le choix de Diagnos, notre courtier à Brumath en Alsace.

Indépendance et impartialité : 

L'indépendance est une des valeur principale de notre éthique professionnelle. Nous travaillons tant pour les particuliers que les professionnels via notre site internet et plusieurs agences immobilières et marchands de biens.

Nous sommes au côté des vendeurs et des acquéreurs pour les protéger de vices cachés en offrant des rapports de qualités. Notre cabinet ne reçoit aucune commission par son donneur d'ordre ou d'un autre intervenant dans la commercialisation du bien. Nos tarifs sont affichés sur notre site internet ou sur nos supports de communications. Un devis est envoyé avant chaque intervention. D'autre part, nos opérateurs ne peuvent pas être liés avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur des ouvrages ou installations sur lesquels porte leurs interventions ( article L.271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation).

Veille juridique et réglementaire : 

Pour suivre l'évolution des textes et des normes, notre cabinet Allodiags a fait le choix d'adhérer chez DiagActu qui est la première veille de notre métier avec à son compte plus de 1600 sociétés abonnées.

Moyens techniques : 

Notre cabinet dispose du matériel nécessaire à la rédaction des rapports mais aussi à l'exécution des missions sur le terrain.

• Nous disposons des normes Afnor et les mettons à jour quand cela est nécessaire,
• Pour la rédaction des rapports, nous utilisons le logiciel AnalysImmo agrée par l'état,
• Pour le diagnostic Plomb, notre cabinet dispose d'une personne interne certifié en radioprotection. L'appareil utilisé recèle une source radioactive imposant un renouvellement tous les 3 ou 5 ans. Une autorisation de détention est obligatoire et doit être fournie par l'ASN (Agence de Sureté Nucléaire)