Le Diagnostic Technique Global (DTG) représente une démarche particulièrement précieuse pour les copropriétés. Il offre en effet une évaluation complète de l'état technique du bâtiment et identifie les éventuelles améliorations requises. Cette évaluation, décidée lors d'une assemblée générale ou requise par les autorités, est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans.
Outre l'état des parties communes et des équipements, le DTG intègre désormais une analyse approfondie qui inclut la situation financière du syndicat des copropriétaires et les éventuels impayés. Le rapport doit également comporter la liste des travaux à prévoir sur les 10 prochaines années, ainsi qu’une évaluation des coûts associés. Le DTG comprend obligatoirement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique, mais il va au-delà puisqu’il prend en compte les aspects architecturaux et techniques du bâtiment. Associé à une analyse financière des différents projets envisagés, il permet ainsi une vision globale et exhaustive de l'état du bien immobilier.