Diviser un immeuble en lots implique d’identifier les parties privatives et les parties communes.Ensuite, il reste à répartir les charges générales entre chacun des copropriétaires.Le calcul des tantièmes détermine surtout la contribution du copropriétaire et son nombre de voix en assemblée générale.La méthode de calcul choisie est indiquée dans le règlement.
L’état descriptif de division met en évidence les critères comparatifs souvent utilisés :