L'État des Risques et Pollution (ERP) : informations cruciales pour une transaction immobilière sereine

L'État des Risques et Pollution (ERP) désigne un diagnostic immobilier indispensable pour informer les acheteurs ou locataires des risques dans une zone désignée comme étant à risque par le préfet. Obligatoire pour toute transaction immobilière, il concerne les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de radon et de contamination des sols. Sa validité est de 6 mois et il doit être actualisé si besoin avant la signature du contrat. En cas de vente, il doit intervenir avant le compromis et être actualisé avant la signature définitive.

Pour la location, il doit être réalisé avant la signature du bail et reste valable pendant toute la durée du contrat. L'ERP doit contenir diverses informations, dont l'imprimé officiel ERP, la liste des arrêtés « Catastrophe Naturelle », la déclaration de sinistres indemnisés antérieurs et les cartographies de localisation par rapport aux plans de prévention des risques, zones radon et secteurs d'information sur les sols. Faites appel à un professionnel pour réaliser votre ERP et assurez-vous d'une transaction immobilière en toute connaissance des risques.