Audit Énergétique : incontournable pour la cession de biens à forte consommation d'énergie

En avril 2023, l'audit énergétique est devenu inévitable lors de la vente de biens immobiliers affichant une classification F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce diagnostic détaillé offre une vision complète de la performance énergétique et environnementale d'une propriété et intègre le dossier de diagnostic technique remis aux acquéreurs. Mis en place en vertu de la loi Climat et Résilience datant d'août 2021, l'audit a pour objectif de combattre les "passoires énergétiques" en incitant à réaliser des travaux d'isolation et d'amélioration de l'efficacité énergétique dans les logements très énergivores.

Il comprend plusieurs phases, notamment la description des éléments architecturaux et thermiques de la résidence, des suggestions pour optimiser le confort thermique, une évaluation des dépenses liées aux travaux envisagés, ainsi que des informations sur les dispositifs d'aides financières disponibles. Cet audit s'applique principalement aux maisons individuelles énergivores, à l'exclusion des maisons en copropriété. Selon la réglementation en vigueur, l'audit énergétique doit être transmis à l'acheteur au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Mais il peut, en amont, influencer la négociation du prix de vente en fonction des recommandations de travaux. Investir dans un audit énergétique peut ainsi contribuer à améliorer la performance énergétique de votre maison, à réduire vos coûts énergétiques, et à répondre aux objectifs environnementaux fixés par la loi Climat et Résilience pour un avenir plus durable.