Diagnostic Boutin : la clé de la surface habitable en location

Lorsque vous vous apprêtez à louer un logement, il est essentiel de disposer des informations les plus pertinentes, particulièrement concernant la taille de la propriété que vous envisagez d’intégrer. Le diagnostic "Loi Boutin", instauré en 2009 dans le cadre de la réglementation des baux d'habitation, vise à réguler les locations de logements et à protéger les locataires.

Le propriétaire bailleur est ainsi tenu de fournir une mesure précise de la surface habitable au locataire, information qui doit figurer dans toutes les annonces relatives à la propriété. Le diagnostic Boutin offre plusieurs avantages aux locataires, notamment une meilleure compréhension des loyers pratiqués dans la région, un diagnostic de performance énergétique (DPE) fiable et la possibilité de comparer les frais d'agences immobilières. Le calcul de la surface en vertu de la loi Boutin englobe certaines zones du logement comme les combles aménagés et les pièces habitables (cuisine, salle de bains, salon, etc.). En revanche, il en exclut d’autres comme les escaliers, les cloisons, les vérandas, les balcons, les garages, les sous-sols, les combles non aménagés, ainsi que les parties communes de copropriété.