Diagnostic électricité : sécurité assurée pour votre bien immobilier

Envisagez-vous de vendre ou de louer un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans ? Dans ce cas, n’omettez pas de réaliser un diagnostic électricité, étape indispensable pour garantir la sécurité de votre bien. Obligatoire en France pour toute vente ou location immobilière, ce diagnostic vise à évaluer l'état de votre installation électrique afin de détecter les risques pour la sécurité. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, toutes les installations de plus de 15 ans sont concernées.

Sa validité est de 3 ans à compter de sa réalisation, les frais étant à la charge du vendeur. Lors des locations, le diagnostic électricité est également requis pour les nouveaux contrats comme pour les renouvellements. Sa validité est dans ce cas de 6 ans et les frais assumés par le propriétaire bailleur. L’évaluation couvre l'intégralité de l'installation électrique en aval du disjoncteur général, y compris dans les éventuelles dépendances. Il inclut l'évaluation du tableau électrique, des disjoncteurs, des prises et des circuits électriques.

Il ne prend toutefois pas en compte les équipements eux-mêmes et se concentre uniquement sur les parties visibles de l'installation. En cas de non-conformité révélée par le diagnostic électricité, le propriétaire décide s'il souhaite entreprendre des travaux de mise en sécurité de l'installation. L’obligation de fournir un état de l'installation intérieure d'électricité à l'acquéreur ou au locataire avant la signature de la vente ou du bail demeure néanmoins, quel que soit son choix.